不動産行政書士が解説｜リバースモーゲージの仕組みと相続への影響
注目されるリバースモーゲージの背景高齢化と年金水準の伸び悩みが重なる日本では、老後の資金計画が世帯の最重要課題になっています。この流れの中でリバースモーゲージが脚光を浴びています。自宅を担保に生活費や医療・介護費を受け取りつつ、亡くなるまで...
相続全般
不動産
不動産行政書士が教える｜安全なリースバックと悪質な押し買いの見分け方
はじめに自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」は、高齢者が老後資金を確保しながら住み慣れた家に暮らせる仕組みとして広がっています。国土交通省が公表するガイドブックでも、生活資金を一括で得られる点と住環境を維持できる点が大きな利点とし...
相続全般相続税が軽減される？障害者控除の基礎知識と活用法
障害のある相続人を守る障害者控除とは相続税が発生するとき、相続人の生活状況や健康状態は考慮されなければなりません。特に障害のある相続人にとって、相続財産は将来の介護や医療費を支える重要な資金になります。負担が過大にならないよう、相続税法十九...
相続全般子どもが相続人？未成年者控除を活用するための基礎知識
相続税対策として注目される未成年者控除とは相続税には基礎控除や配偶者控除など複数の軽減策があります。その中でも未成年者控除は、相続人が二十歳未満である場合に税負担を減らせる制度です。若年の相続人は収入基盤が整わず自立までに時間がかかるため、...
相続全般スマート変更登記が開始！相続登記と一緒に行うべき理由
登記ＤＸとスマート変更登記制度が生まれた背景所有者不明土地の増加は全国で再開発や防災計画を阻み、行政コストを押し上げる深刻な課題になっています。法務省はこの問題を解消するため、不動産登記法を段階的に改正し、二〇二四年四月に相続登記義務化を先...
相続全般始まった住所変更登記の義務化、相続人が知るべきこと
なぜ今、住所変更登記義務化が必要とされたのか所有者不明土地が全国で増え続け、公共事業や防災計画、空き家対策が滞る事態が深刻化しています。記載住所や氏名が古いままの登記簿が原因で所有者を特定できず、行政コストが膨らむ問題が顕在化しました。こう...
相続全般相続登記の義務化に対応！登録免許税の非課税制度と活用ポイント
導入──相続登記義務化で何が変わったのか二〇二四年四月一日、改正不動産登記法が施行され、相続登記の義務化が始まりました。相続人は不動産取得を知った日から三年以内に登記を申請しなければなりません。長年放置された相続登記が所有者不明土地や空き家...
相続全般行政書士が語る、家族に感謝される終活の準備と対策
なぜ今「終活」が注目されているのか少子高齢化や核家族化の進行により、相続トラブルや介護負担が顕在化しています。「自分の死後に家族へ迷惑をかけたくない」と考える人が増え、終活という言葉が一般化しました。姫路市でも高齢化率が三〇％を超え、行政書...
相続全般サブスクリプション相続の落とし穴と備え方を行政書士が解説
導入──サブスクリプション契約の普及と相続問題の増加背景スマートフォンひとつで映画や音楽、クラウド保存まで利用する時代になりました。サブスクリプション契約とは月額課金型のサービスで、例えば映画が見放題になるアマゾンプライムビデオや、クラウド...
相続全般電子マネーも相続財産？行政書士が徹底解説
導入──キャッシュレス時代に増える「見えない遺産」交通系ICカードやPayPay、楽天Edy、WAON、LINE Payなどの電子マネーは日常生活に浸透し、姫路市でも幅広い世代が利用しています。しかし相続の場面では、非常に多くの電子マネーな...