後見行政書士監修｜サービス付き高齢者向け住宅と相続手続きを円滑に進める方法
サ高住入居と相続が交差する現実サービス付き高齢者向け住宅（以下、サ高住）は、改正高齢者住まい法に基づき都道府県へ登録された「バリアフリー賃貸住宅」です。安否確認・生活相談などのサービスが付帯し、要介護度にかかわらず自由度の高い暮らしを実現で...
相続全般
後見
家族信託行政書士監修｜有料老人ホームと相続対応の注意点と備え方
高齢期の住まいとして増える有料老人ホームと相続の関係有料老人ホームは老人福祉法29条と改正高齢者住まい法に基づき都道府県へ届出を行う高齢者向け住宅です。自立型から介護付きまで幅広いサービスが用意され、安心して老後を過ごせる住まいとして利用が...
家族信託行政書士監修｜特別養護老人ホームと相続手続きの完全ガイド
高齢化社会で注目される特養と相続の関係厚生労働省統計では、要介護3 以上で在宅生活が難しい高齢者の約5 人に1 人が特別養護老人ホーム（以下「特養」）へ入所しています。終のすみかとして暮らしの安心を得る一方、入所期間中や死亡後には特養 相続...
不動産行政書士が解説｜リバースモーゲージの仕組みと相続への影響
注目されるリバースモーゲージの背景高齢化と年金水準の伸び悩みが重なる日本では、老後の資金計画が世帯の最重要課題になっています。この流れの中でリバースモーゲージが脚光を浴びています。自宅を担保に生活費や医療・介護費を受け取りつつ、亡くなるまで...
不動産行政書士が教える｜安全なリースバックと悪質な押し買いの見分け方
はじめに自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」は、高齢者が老後資金を確保しながら住み慣れた家に暮らせる仕組みとして広がっています。国土交通省が公表するガイドブックでも、生活資金を一括で得られる点と住環境を維持できる点が大きな利点とし...
相続全般相続税が軽減される？障害者控除の基礎知識と活用法
障害のある相続人を守る障害者控除とは相続税が発生するとき、相続人の生活状況や健康状態は考慮されなければなりません。特に障害のある相続人にとって、相続財産は将来の介護や医療費を支える重要な資金になります。負担が過大にならないよう、相続税法十九...
相続全般子どもが相続人？未成年者控除を活用するための基礎知識
相続税対策として注目される未成年者控除とは相続税には基礎控除や配偶者控除など複数の軽減策があります。その中でも未成年者控除は、相続人が二十歳未満である場合に税負担を減らせる制度です。若年の相続人は収入基盤が整わず自立までに時間がかかるため、...
相続全般スマート変更登記が開始！相続登記と一緒に行うべき理由
登記ＤＸとスマート変更登記制度が生まれた背景所有者不明土地の増加は全国で再開発や防災計画を阻み、行政コストを押し上げる深刻な課題になっています。法務省はこの問題を解消するため、不動産登記法を段階的に改正し、二〇二四年四月に相続登記義務化を先...
相続全般始まった住所変更登記の義務化、相続人が知るべきこと
なぜ今、住所変更登記義務化が必要とされたのか所有者不明土地が全国で増え続け、公共事業や防災計画、空き家対策が滞る事態が深刻化しています。記載住所や氏名が古いままの登記簿が原因で所有者を特定できず、行政コストが膨らむ問題が顕在化しました。こう...
相続全般相続登記の義務化に対応！登録免許税の非課税制度と活用ポイント
導入──相続登記義務化で何が変わったのか二〇二四年四月一日、改正不動産登記法が施行され、相続登記の義務化が始まりました。相続人は不動産取得を知った日から三年以内に登記を申請しなければなりません。長年放置された相続登記が所有者不明土地や空き家...