不動産行政書士が解説｜境界画定訴訟と筆界特定制度を正しく使い分ける方法
境界が曖昧なまま相続・売却すると起こること土地を相続したり売却したりするとき、登記簿に書かれた境界線（筆界）と現地で使っている境界線（所有権界）が一致していないと、分筆・担保設定・売買契約がストップするだけでなく、隣地トラブルや評価額の目減...
不動産
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不動産相続前に済ませておきたい境界確定のポイント
境界が曖昧なまま相続すると何が起こるか土地を含む遺産を相続する際に後々まで尾を引くのが境界トラブルです。登記簿上の境界線と現地で使っている境界線が一致していなければ、分筆や売却はもちろん、金融機関の担保評価にも支障が生じます。特に遺産分割協...
不動産行政書士監修｜“使って減らす”相続税対策完全ガイド
導入部分：相続税対策は「上手に使うこと」から始まる相続税対策というと贈与や遺言書の整備が思い浮かびますが、生前に計画的にお金を使う行為そのものが有効な節税策になります。被相続人の死亡時点で残った財産だけが課税対象となるため、生活を豊かにする...
不動産高齢者の住み替え完全ガイド｜終活を安心して進めるための準備と手続き
なぜ今、高齢者の引っ越しが増えているのか「自宅の階段が負担になった」「病院やスーパーが遠い」「子どもと同居して安心したい」――こうした声を背景に、高齢者の住み替えニーズは年々高まっています。国土交通省の住宅ストック統計では、65歳以上の単身...
不動産行政書士が解説｜リバースモーゲージの仕組みと相続への影響
注目されるリバースモーゲージの背景高齢化と年金水準の伸び悩みが重なる日本では、老後の資金計画が世帯の最重要課題になっています。この流れの中でリバースモーゲージが脚光を浴びています。自宅を担保に生活費や医療・介護費を受け取りつつ、亡くなるまで...
不動産行政書士が教える｜安全なリースバックと悪質な押し買いの見分け方
はじめに自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」は、高齢者が老後資金を確保しながら住み慣れた家に暮らせる仕組みとして広がっています。国土交通省が公表するガイドブックでも、生活資金を一括で得られる点と住環境を維持できる点が大きな利点とし...