資産管理法人不動産を現物出資する際の「裁判所・検査役」の関与とは？資産管理法人設立時の注意点を行政書士が解説
資産管理法人を設立するとき、不動産を売買ではなく「現物出資」で法人へ移す方法があります。現物出資を選択すると譲渡所得税や登録免許税を抑えられる場合があり、相続対策や節税の面で注目されています。一方で会社法による手続きや税務署のチェックをクリ...
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資産管理法人資産管理法人へ不動産売却―時価評価と税務リスク
個人で所有している不動産を、自ら設立した資産管理法人へ売却したいと考える相談が増えています。節税や相続対策に役立つ一方で、取引価格を「時価」とするルールを守らなければ、贈与税や追徴課税のリスクが高まります。本記事では行政書士の立場から、時価...
相続全般貴金属・着物・骨董品の相続評価ガイド｜行政書士がやさしく解説
「親が遺した宝石や骨董品をどう分けたら良いかわからない」「相続税に影響するのか知りたい」そんな悩みを抱えるご家族は少なくありません。動産は見た目だけでは価値が読めず、相続人同士の意見が食い違いやすい財産です。ここでは行政書士の立場から、評価...
相続全般相続人の住民票集めをスピード化する広域交付制度｜行政書士がポイント解説
相続手続きを始めると、相続人全員分の戸籍と住民票をそろえる作業がまず壁になります。戸籍は本籍地ごとに請求しますが、住民票は広域交付制度を使うと手間を大幅に減らせます。ここでは「相続人の書類収集」という視点に絞り、広域交付の仕組みと活用ポイン...
相続全般家なき子特例で相続税80％減｜条件と落とし穴を行政書士が解説
「親の家を相続することになったけれど、相続税が払えるか心配」。そんな不安を抱える方に役立つのが家なき子特例です。持ち家のない相続人が被相続人の自宅を取得すると、最大330㎡までの宅地評価額を80％減額できます。けれど要件は細かく、ひとつ外れ...
相続全般小規模宅地の特例で相続税を最大80％節税｜行政書士が徹底解説
「親の家や店を相続すると、相続税が払えないかも……」。そんな不安を和らげる強力な制度が小規模宅地等の特例です。適用されれば、自宅・事業用地などの評価額を”最大80％”減額でき、納税負担を大幅に軽減できます。ただしルールは細かく、誤解も多いの...
相続全般残された配偶者を守る「配偶者居住権」とは？──制度の仕組みと活用ポイントを行政書士が解説
「夫を看取ったあとも、この家で暮らせるだろうか――」そんな不安を抱く高齢の配偶者を支えるため、2020年4月に民法改正で誕生したのが配偶者居住権です。相続発生後も無償で自宅に住み続けられる法定権利であり、売却や立ち退きを迫られる心配を軽減し...
相続対策おしどり贈与とは？──夫婦ふたりの「これから」を守る、生前贈与という選択肢
「もしものとき、配偶者の住まいを確実に守りたい」「相続で子どもたちに負担を残したくない」長年一緒に暮らしてきたご夫婦がこうした思いを抱くのは、とても自然なことです。自宅という生活の基盤を早めにパートナーへ譲り渡しておけば、いざというときも安...
相続全般共有農地の負担ゼロへ！相続放棄と処分術を行政書士が解説
年５万円の草刈り費用を払い続けるだけの田畑──そんな“負動産”を抱えていませんか。「使わないのに税金と手間だけがかかる」共有名義の農地は、相続後の代表的なお悩みです。本稿では、なぜ共有農地は売れにくいのかを法律面から整理し、相続放棄・農地バ...
相続全般預貯金の凍結を即解決！仮払い制度を行政書士が解説
相続が始まると、被相続人名義の銀行口座は一旦ストップします。「病院への支払いが迫っている」「葬儀代を立て替えた」――そんなときに役立つのが仮払い制度（民法909条の2）です。2019年7月1日の施行以来、相続人が最大150万円まで単独で払い...