三好国際法務行政書士事務所– Author –

写真や映像整理が注目される理由 終活という言葉が広まり、生前に財産や情報を整理しておくことが一般的になりつつあります。中でも写真やビデオは、思い出を象徴する「情報資産」として家族の心に残る一方、量が多いと遺族の負担になりやすい点が課題です...

注目されるリバースモーゲージの背景 高齢化と年金水準の伸び悩みが重なる日本では、老後の資金計画が世帯の最重要課題になっています。この流れの中でリバースモーゲージが脚光を浴びています。自宅を担保に生活費や医療・介護費を受け取りつつ、亡くなる...

はじめに 自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」は、高齢者が老後資金を確保しながら住み慣れた家に暮らせる仕組みとして広がっています。国土交通省が公表するガイドブックでも、生活資金を一括で得られる点と住環境を維持できる点が大きな利点...

不動産小口化商品とは何か？最新の仕組みと法律上の位置付け 不動産小口化商品は、不動産特定共同事業法に基づき一つの不動産を複数人で共同保有する投資の形です。東京で大きなビルを丸ごと１棟買うと数十億円しますね。それを一人で負担するのは難しいか...

障害のある相続人を守る障害者控除とは 相続税が発生するとき、相続人の生活状況や健康状態は考慮されなければなりません。特に障害のある相続人にとって、相続財産は将来の介護や医療費を支える重要な資金になります。負担が過大にならないよう、相続税法...

相続税対策として注目される未成年者控除とは 相続税には基礎控除や配偶者控除など複数の軽減策があります。その中でも未成年者控除は、相続人が二十歳未満である場合に税負担を減らせる制度です。若年の相続人は収入基盤が整わず自立までに時間がかかるた...

登記ＤＸとスマート変更登記制度が生まれた背景 所有者不明土地の増加は全国で再開発や防災計画を阻み、行政コストを押し上げる深刻な課題になっています。法務省はこの問題を解消するため、不動産登記法を段階的に改正し、二〇二四年四月に相続登記義務化...

なぜ今、住所変更登記義務化が必要とされたのか 所有者不明土地が全国で増え続け、公共事業や防災計画、空き家対策が滞る事態が深刻化しています。記載住所や氏名が古いままの登記簿が原因で所有者を特定できず、行政コストが膨らむ問題が顕在化しました。...

導入──相続登記義務化で何が変わったのか 二〇二四年四月一日、改正不動産登記法が施行され、相続登記の義務化が始まりました。相続人は不動産取得を知った日から三年以内に登記を申請しなければなりません。長年放置された相続登記が所有者不明土地や空き...

なぜ今「終活」が注目されているのか 少子高齢化や核家族化の進行により、相続トラブルや介護負担が顕在化しています。「自分の死後に家族へ迷惑をかけたくない」と考える人が増え、終活という言葉が一般化しました。姫路市でも高齢化率が三〇％を超え、行...